Агентство премиальной недвижимости АлтынРиелтГрупп
Подбор под бюджет начинается с суммы, а не с квартиры: сколько есть на взнос, какой платёж комфортен и какая ипотека доступна. При средней цене новостроек Казани около 265 тыс. ₽ за м2 на 10 млн ₽ можно рассчитывать примерно на 38 м2, на 15 млн ₽ — на 57 м2. За 5–7 млн ₽ чаще всего покупают небольшие студии или вторичное жильё.
Что можно купить за ваш бюджет
| Бюджет | Площадь по средней цене | Что обычно подходит |
|---|---|---|
| до 7 млн ₽ | до ≈ 26 м2 | Небольшие студии в новостройках или вторичное жильё |
| 10 млн ₽ | ≈ 38 м2 | Однокомнатная квартира или большая студия |
| 15 млн ₽ | ≈ 57 м2 | Двухкомнатная квартира или евродвушка |
| 20 млн ₽ | ≈ 75 м2 | Трёхкомнатная квартира или двухкомнатная в центре |
Расчёт по средней цене 265 тыс. ₽ за м2 (Циан.Аналитика, июль 2026). В центре и премиум-классе площадь за те же деньги меньше, в районах дальше от центра — больше.
Как считаем бюджет
- Сколько у вас есть на первоначальный взнос, включая материнский капитал.
- Какая ипотека доступна: семейная — до 6–10 млн ₽ кредита, IT — до 9 млн ₽ льготной части, рыночная — по доходу.
- Какой платёж комфортен. Ориентир — не больше половины дохода семьи, см. доход для ипотеки.
- Итог: взнос + кредит = бюджет на квартиру. Под эту сумму подбираем варианты.
Как получить больше за те же деньги
- Смотреть районы дальше от центра.
- Выбирать дома на ранней стадии строительства.
- Спрашивать индивидуальные скидки: по некоторым предложениям они доходят до 15–20%.
- Рассмотреть евроформат: кухня-гостиная и отдельные спальни на меньшей площади.
Чем поможем
Назовите сумму — пришлём прайс-лист подходящих объектов за 20 минут, сравним варианты и посчитаем ипотеку. Если бюджет до 7 млн ₽, подберём студии в новостройках или квартиры на вторичном рынке. А при покупке через нас страховка квартиры — за наш счёт.
Частые вопросы
Можно ли купить квартиру в новостройке Казани за 5–7 млн ₽?
Да, но чаще всего это небольшие студии. Больше выбор в этом бюджете на вторичном рынке.
Сколько нужно на взнос для квартиры за 10 млн ₽?
Обычно от 20% — от 2 млн ₽. Часть можно оплатить материнским капиталом.
Подберёте квартиру под одобренную ипотеку?
Да. Если ипотека уже одобрена, подбираем квартиры под эту сумму и условия банка.
Условия актуальны на 26.10.2026. Источники: Татар-информ / Циан, 12.08.2026, Главная книга: семейная ипотека, Финуслуги: IT-ипотека.