Агентство премиальной недвижимости АлтынРиелтГрупп
Однокомнатная квартира в новостройке Казани площадью 35–45 м2 при средней цене 265 тыс. ₽ за м2 стоит около 9,3–11,9 млн ₽. Это самый популярный формат для первой квартиры и для сдачи в аренду. Альтернатива на той же площади — евродвушка: кухня-гостиная и отдельная спальня.
Сколько стоит однокомнатная квартира
| Площадь | Ориентир цены |
|---|---|
| 35 м2 | ≈ 9,3 млн ₽ |
| 40 м2 | ≈ 10,6 млн ₽ |
| 45 м2 | ≈ 11,9 млн ₽ |
Оценка по средней цене 265 тыс. ₽ за м2 (Циан.Аналитика, июль 2026). В центре дороже, в районах дальше от центра — дешевле. Скидки застройщиков по отдельным квартирам доходят до 15–20%.
Ипотека на однокомнатную квартиру
Пример: квартира 40 м2 за 10,6 млн ₽ по семейной ипотеке.
| Семья | Кредит | Взнос | Ставка | Платёж |
|---|---|---|---|---|
| 1 ребёнок | 6 млн ₽ (лимит) | 4,6 млн ₽ | 10% | ≈ 52 650 ₽ |
| 2 ребёнка | 8 млн ₽ (лимит) | 2,6 млн ₽ | 8% | ≈ 58 700 ₽ |
| Взнос 50% | 5,3 млн ₽ | 5,3 млн ₽ | 6% | ≈ 31 780 ₽ |
Средняя цена однокомнатной квартиры в Казани выше лимита семейной ипотеки для семьи с одним ребёнком, поэтому взнос получается больше 20%. Если довести взнос до половины стоимости, ставка будет 6% при любом числе детей.
Однушка или евродвушка
| Классическая однушка | Евродвушка | |
|---|---|---|
| Планировка | Комната и отдельная кухня | Кухня-гостиная и отдельная спальня |
| Кому удобна | Одному человеку, для сдачи в аренду | Паре или семье с ребёнком |
| Ликвидность | Хорошо сдаётся и продаётся | Востребована у семей |
Подробнее о евроформате — на странице о квартирах с кухней-гостиной.
Чем поможем
Подберём однокомнатные квартиры и евродвушки в новостройках Казани под ваш бюджет, сравним цены и условия застройщиков и посчитаем ипотеку. При покупке через нас страховка квартиры — за наш счёт.
Частые вопросы
Сколько стоит однокомнатная квартира в новостройке Казани?
Ориентир — 9,3–11,9 млн ₽ за 35–45 м2 по средней цене 2026 года. В центре и премиум-классе дороже.
Можно ли купить однушку по семейной ипотеке?
Да. Но лимит кредита для семьи с одним ребёнком — 6 млн ₽, поэтому при средней цене понадобится взнос больше 20%.
Однокомнатная квартира — хорошая инвестиция?
Небольшие квартиры обычно проще сдать и продать. Мы оценим ликвидность конкретного варианта: место, планировку и сроки окупаемости.
Условия актуальны на 26.10.2026. Источники: Татар-информ / Циан, 12.08.2026, Главная книга: семейная ипотека.