Агентство премиальной недвижимости АлтынРиелтГрупп
За 5–7 млн ₽ в Казани обычно покупают либо небольшую студию в новостройке, либо квартиру на вторичном рынке. При средней цене новостроек около 265 тыс. ₽ за м2 7 млн ₽ — это примерно 26 м2, а за 5 млн ₽ предложений в новостройках мало. Поэтому в этом бюджете выбор на вторичке шире.
Новостройка или вторичка
| Студия в новостройке | Квартира на вторичке | |
|---|---|---|
| Площадь за 7 млн ₽ | ≈ 26 м2 по средней цене | Обычно больше — зависит от дома и района |
| Семейная ипотека | Да, от 10% до 2% годовых | Только в небольших городах из списка ДОМ.РФ |
| Въезд | После сдачи дома | Сразу после сделки |
| Состояние | Новый дом, современные планировки | Нужно проверять дом и историю квартиры |
Сколько будет платёж
| Квартира | Взнос 20% | Кредит | Платёж: семейная 10% | Платёж: рыночная 21% |
|---|---|---|---|---|
| 5 млн ₽ | 1 млн ₽ | 4 млн ₽ | ≈ 35 100 ₽ | ≈ 70 140 ₽ |
| 7 млн ₽ | 1,4 млн ₽ | 5,6 млн ₽ | ≈ 49 140 ₽ | ≈ 98 190 ₽ |
Кредит на 30 лет. По семейной ипотеке льготная ставка действует первые 15 лет.
Как купить недорогую квартиру выгоднее
- Добавьте во взнос материнский капитал — 728 921,90 ₽ на первого ребёнка в 2026 году.
- Если в семье есть ребёнок младше 7 лет, берите новостройку по семейной ипотеке: платёж почти вдвое ниже рыночного.
- Спрашивайте индивидуальные скидки застройщиков: по некоторым предложениям они доходят до 15–20%.
- Смотрите районы дальше от центра: там метр дешевле.
Чем поможем
Подберём студии в новостройках и квартиры на вторичном рынке в вашем бюджете, сравним их и посчитаем ипотеку. При покупке через нас страховка квартиры — за наш счёт. Подробнее о вторичке — на странице о вторичном жилье.
Частые вопросы
Можно ли купить квартиру в Казани до 5 млн ₽?
В новостройках таких предложений мало, чаще это вторичное жильё или очень компактные студии.
Что выбрать за 7 млн ₽: студию в новостройке или квартиру на вторичке?
Новостройка — новый дом и доступ к семейной ипотеке, вторичка — больше площадь и въезд сразу. Выбор зависит от того, что для вас важнее.
Какой нужен доход для квартиры за 7 млн ₽ в ипотеку?
Около 98 тыс. ₽ в месяц на семью по семейной ставке 10% и около 196 тыс. ₽ по рыночной ставке 21%.
Условия актуальны на 26.10.2026. Источники: Татар-информ / Циан, 12.08.2026, Главная книга: семейная ипотека, Бробанк: материнский капитал, Бробанк, 16.10.2026.