Агентство премиальной недвижимости АлтынРиелтГрупп
Трёхкомнатная квартира в новостройке Казани площадью 70–90 м2 при средней цене 265 тыс. ₽ за м2 стоит около 18,6–23,9 млн ₽. Её чаще всего покупают семьи с двумя-тремя детьми. Если детей трое и больше, семейная ипотека в Казани — 6% и ниже с лимитом кредита 10 млн ₽.
Сколько стоит трёхкомнатная квартира
| Площадь | Ориентир цены |
|---|---|
| 70 м2 | ≈ 18,6 млн ₽ |
| 80 м2 | ≈ 21,2 млн ₽ |
| 90 м2 | ≈ 23,9 млн ₽ |
Оценка по средней цене 265 тыс. ₽ за м2 (Циан.Аналитика, июль 2026). В центре и премиум-классе дороже.
Семейная ипотека для большой семьи
| Детей | Ставка | Лимит кредита |
|---|---|---|
| 3 | 6% | 10 млн ₽ |
| 4 | 4% | 10 млн ₽ |
| 5 и более | 2% | 10 млн ₽ |
Пример: квартира 80 м2 за 21,2 млн ₽, кредит 10 млн ₽ на 30 лет под 6% — платёж около 60 тыс. ₽ в месяц, взнос — 11,2 млн ₽. Взнос можно частично закрыть материнским капиталом и продажей старой квартиры.
Трёшка или евротрёшка
| Классическая трёшка | Евротрёшка | |
|---|---|---|
| Планировка | Три комнаты и отдельная кухня | Кухня-гостиная и две спальни |
| Площадь | Обычно больше | Меньше, поэтому дешевле |
| Кому удобна | Семье с двумя-тремя детьми | Семье с одним-двумя детьми |
Где искать
Большим семьям обычно важны школа и детский сад рядом и закрытый двор. В нашей подборке такие условия есть в больших кварталах — например, в ЖК «СИБЕРОВО» со школами и двумя детскими садами внутри квартала. Подробнее — на странице о новостройках для семьи.
Частые вопросы
Сколько стоит трёхкомнатная квартира в новостройке Казани?
Ориентир — 18,6–23,9 млн ₽ за 70–90 м2 по средней цене 2026 года.
Какая ставка по семейной ипотеке для многодетных в Казани?
6% при трёх детях, 4% при четырёх и 2% при пяти и более. Лимит кредита — 10 млн ₽.
Можно ли продать старую квартиру и купить трёшку?
Да. Мы работаем и с продажей квартир: поможем продать старую и подобрать новую.
Условия актуальны на 26.10.2026. Источники: Татар-информ / Циан, 12.08.2026, Главная книга: семейная ипотека.